ที่ดิน นับว่าเป็นสินทรัพย์อย่างหนึ่ง ที่การจะเลือกซื้อนั้น ต้องมีความเข้าใจ ความรู้ รวมถึงเทคนิคดีๆ ในการเลือกซื้อที่ดินแบบไม่ให้พลาด เพื่อการใช้ประโยชน์สูงสุดและต้องไม่เป็นปัญหาตามมาภายหลัง

ภาพประกอบบทความ

    บัญชีผู้ใช้เว็บไซต์พันทิปดอทคอม ได้ออกมาขอความคิดเห็นจากเพื่อนๆ ในโซเชียล โดยตั้งชื่อกระทู้ว่า "ถ้าเป็นคุณจะเลือกที่ดินแปลงไหนใน 3 แปลงที่เหลืออยู่ ?" พร้อมระบุ หน้ากว้างติดทางน่าจะราวๆ 15 เมตร สำหรับแปลง 1 และ 2

    งานนี้ความคิดเห็นของชาวเน็ตเข้ามาหลากหลาย ส่วนใหญ่เทคะแนนไปที่ดินแปลงที่ 3 โดยให้เหตุผลว่า เพราะมีด้านติดถนนมากที่สุดใน 3 แปลง มีหน้ากว้างค่อนข้างเยอะ ทำให้เหลือพื้นที่สามารถลงตัวบ้านได้สวยๆ

    ในขณะที่แปลงที่ 1 หลายคนก็สนใจไม่น้อย เพราะให้เหตุผลว่า ถ้าพื้นที่ 200 ตารางวา ดูจากเส้นสีแดงแล้วเนื้อที่เยอะกว่าแปลงอื่น อีกทั้งทำเลที่ดินที่มีลักษณะบังคับให้คนสัญจรหรือรถมองเห็นสิ่งปลูกสร้างหรืออะไรที่ต้องการนำเสนอเราแต่ไกล ถือว่าดี

    ส่วนที่ดินแปลงอื่นนั้นแทบจะราบไปกับแนวสายตา เรียกว่าต้องขับผ่านให้ที่ดินอยู่ด้านข้างของเราถึงจะเห็นว่ามีร้านมีสิ่งปลูกสร้างอะไรอยู่ ในแง่การค้าแล้วมันเสียโอกาส แต่ก็ต้องแลกมากับหลักฮวงจุ้ย คล้ายทางสามแพร่ง โอกาสเกิดอุบัติเหตุสูง

    สำหรับที่ดินแปลงที่ 2 ส่วนใหญ่ที่เลือกเพราะต้นไม้เยอะ ดินดี จะเลือกทำอะไรก็ได้ เหมือนได้ป่าเปิดใหม่ ความอุดมสมบูรณ์ของดินมากกว่าแปลงอื่นๆ อีกทั้งพื้นที่ค่อนข้างเป็นสี่เหลี่ยมและหน้ากว้างมากกว่าแปลงที่ 1 และถนนด้านหน้าโค้งออก ลดความเสี่ยงรถหลุดโค้งเข้าหาที่ดิน

    อย่างไรก็ตาม บางคนมองว่าที่ดินทั้ง 3 แปลงที่เหลืออยู่นั้น ต้องขึ้นอยู่กับว่าคนซื้อจะใช้ประโยชน์ด้านไหนจะซื้อไปปลูกบ้านหรือทำร้านค้า หรือทำบ้านสวนเกษตร  

    ถ้าเลือกแปลงที่ 3 โอกาสที่จะปรับถมและพัฒนาพร้อมกับแปลงที่มีคนจองไว้แล้วก็ง่าย ถ้าเป็นแปลงที่ 1-2 จะพัฒนาหรือปรับถมเพื่อปลูกสร้างบ้านก็ต้องทำกำแพงกันดินเวลาปรับถมด้วย

ที่มา : pantip